Jurisprudencia
Reparcelación y viabilidad económica: límites de la aplicación del art. 105 LOUA
Tribunales Superiores de Justicia de las CCAA
La STSJ de Andalucía (Málaga) de 11 de diciembre de 2025 revoca parcialmente la sentencia de instancia y delimita con precisión el alcance del art. 105.1 LOUA en proyectos de reparcelación. La Sala confirma la cosa juzgada respecto de los coeficientes de ponderación fijados en el PGOU y el PERI, pero niega que la compensación por falta de viabilidad económica pueda anticiparse sin acreditación efectiva del presupuesto fáctico exigido por la norma.
El Tribunal declara que la aplicación del art. 105.1 LOUA exige constatar, en el ámbito y momento procedimental oportunos, que la actividad de ejecución no sea previsiblemente rentable, lo que no concurría en la reparcelación impugnada. Se rechaza la nulidad por incongruencia omisiva y se matiza la exigencia de motivación en la valoración de aprovechamientos, anulándose el proyecto solo en los extremos insuficientemente justificados.
