Jurisprudencia
El TSJ de Navarra avala el aumento de edificabilidad mediante un Plan Especial de Actuación Urbana
Tribunales Superiores de Justicia de las CCAA
El TSJ de Navarra confirma la aprobación del PEAU de la UE-4 de Dantxarinea, que incrementa la edificabilidad de la parcela, al considerar que se trata de una actuación de dotación y de una modificación de la ordenación pormenorizada que puede realizarse mediante este instrumento sin necesidad de modificar previamente el Plan General. La Sala destaca que el incremento de edificabilidad debe ir acompañado de las correspondientes compensaciones a favor de la comunidad —en este caso, la cesión del 10 % se monetiza— y que se respetan los restantes parámetros del planeamiento general.
La sentencia rechaza también que exista vulneración de la jerarquía del planeamiento y mantiene la clasificación de la parcela como suelo urbano no consolidado. En materia de riesgo de inundación, otorga especial relevancia al informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Cantábrico y al retranqueo de la edificación previsto por el PEAU. Asimismo, considera que la aprobación previa de un Plan de Atracción y Ordenación Comercial (PAOC) se vincula al Plan General y no constituye un requisito previo para aprobar este PEAU.
Finalmente, desestima íntegramente el recurso y confirma la resolución del Tribunal Administrativo de Navarra, imponiendo las costas a la recurrente.
