Nulidad de la actuación urbanística denominada «Alma Meco»

El TSJ de Madrid anula un desarrollo urbanístico logístico de 2 millones de metros cuadros en Meco (Comunidad de Madrid) denominado Alma Meco (Área Logística Meco Azuqueca). Se anula el Plan de Sectorización con ordenación pormenorizada y (mediante recurso indirecto) la clasificación como suelo urbanizable no sectorizado por parte del Plan General. La Sentencia justifica la nulidad con base en los siguientes argumentos:
i) Contravención del Mapa de capacidad agrológica de la Comunidad de Madrid cuya Memoria establece que deben preservarse “para la actividad agraria las tierras de clase agrológica 2 y las de subclase agrológica 3e”. Los terrenos ordenados por el Plan de Sectorización se consideran como clase 2 en el Mapa agrológico. Aunque en el Plan Sectorización se acompaña un Informe que acredita que no es correcta la asignación de la clase 2 agrológica, la Sentencia enfatiza que, a pesar de la revisión del Mapa en 2012, continúa vigente la asignación de la clase 2 a los terrenos por lo que deben preservarse para la actividad agraria y evitarse su urbanización.
ii) El análisis ambiental del Plan de Sectorización ignora que los terrenos se encuentran dentro de una IBA (Important Bird Area, Área Importante para las Aves). La sentencia concluye que “No cabe duda, que el documento ambiental debería contar con un análisis exhaustivo del IBA n.º 74 Talamanca- Camarma (…). Solo en análisis de dicho estudio se podría comprobar si en realidad los suelos están incorrectamente encuadrados en el citado IBA, pero su inexistencia y la presunción jurisprudencial de su alcance y efectos determina la insuficiencia de la Declaración de Evaluación Ambiental y, con ello, la nulidad del Plan de Sectorización”.