STSJ AND 881/2025. El TSJA confirma la sanción urbanística por construcción ilegal en suelo no urbanizable, rechazando la caducidad del expediente y avalando la valoración municipal de las obras.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) confirmó una sentencia que impuso una sanción de 132.678,03 euros a un particular por construir ilegalmente una vivienda en suelo no urbanizable en Ronda. El recurrente alegó falta de legitimación como promotor, caducidad del expediente y error en la valoración de las obras, pero el TSJA desestimó sus argumentos. Consideró probado que el recurrente actuó como promotor, basándose en su participación en las inspecciones y la presentación de una declaración responsable. Respecto a la caducidad, señaló que el plazo de un año para resolver no se incumplió, ya que el expediente se inició en abril de 2022 y se resolvió en septiembre del mismo año. Además, avaló la valoración técnica municipal sobre el coste de las obras, descartando el informe pericial del recurrente por falta de solidez. La sentencia subraya que la resolución se ajusta a derecho y aplica las reglas de la sana crítica en la valoración probatoria.